Prace dodatkowe

podtytuł

Analiza działki pod inwestycję

Oferujemy Państwu kompleksową pomoc w znalezieniu odpowiedniej działki pod budowę domu, rezydencji czy osiedla. W skład przeprowadzonej analizy wchodzi:

  • sprawdzenie nieruchomości pod kątem możliwości zabudowy
  • porównanie ceny gruntów
  • ocena ewentualnych zagrożeń mogących pojawić się jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji
  • ocena dotychczasowego stanu nieruchomości (media, zagospodarowanie przestrzenne)
  • przygotowanie umowy kupna-sprzedaży i ewentualna pomoc w trakcie negocjacji

Częstym problemem jaki napotykają indywidualni inwestorzy przy zakupie działki jest sytuacja, w której gminy ustalają minimalne wielkości działek, które można wydzielić. My, przyjmując rolę inwestora zastępczego, możemy zaprojektować na działce np. dwa budynki, dzięki czemu mamy możliwość podziału terenu na mniejsze działki, niż wskazują na to ograniczenia Urzędów Gminy. W takiej sytuacji szukamy kolejnego klienta na drugi budynek z działką – przez co możemy ograniczyć finansowy udział działki w całej inwestycji. Ponadto w swojej ofercie posiadamy również gotowe do rozpoczęcia budowy działki, mieszczące się w atrakcyjnych lokalizacjach pod Krakowem. Jeśli budynek powstaje na naszej działce, Inwestor oszczędza swój cenny czas, który musiałby poświęcić na załatwiania formalności związanych z budową. Klient uczestniczy w budowie, jednak umowę przeniesienia własności podpisuje wtedy, kiedy obiekt jest gotowy i posiada odbiór techniczny nadzoru budowlanego.

Projekt

Od wielu lat współpracujemy z doświadczonymi architektami, prowadzącymi swoje autorskie pracownie projektowe. Dlatego, też jeśli nie znajdziecie Państwo odpowiedniego projektu katalogowego, rekomendujemy indywidualną współpracę z architektem. Jej przewagą jest 100% spełnienie Państwa oczekiwań co do architektury czy rozwiązań funkcjonalnych, na których Państwu zależy oraz zaprojektowanie budynku w oparciu o zakładany budżet na budowę domu. Projekt indywidualny składa się zazwyczaj z kilku etapów, między innymi: koncepcji architektonicznej, projektu budowlanego wymaganego do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę oraz projektu wykonawczego, będącego uszczegółowieniem wcześniejszego etapu. Cała współpraca może zostać poszerzona również o projekt wnętrz, który pozwoli uniknąć np. przeróbek w rozprowadzanych instalacjach wewnętrznych, a co za tym idzie ograniczyć koszty budowy.

Przeglądy

Swoją ofertę usług rozszerzamy również o przeglądy, wykonywane już po zakończeniu całej inwestycji. W zależności od wybranej przez Państwa opcji możemy zająć się:

  • okresowymi przeglądami budynku
  • przeglądami instalacji i stanu technicznego
  • drobnymi pracami remontowymi wynikającymi z eksploatacji budynku

Dbanie o budynek na bieżąco pozwala uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w postaci poważnych awarii czy degradacji obiektu budowlanego.